Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący w Katowicach, dzielnica: Podlesie.
Lokalizacja: Katowice, ul. Przebiśniegów.

Osiedle domków jednorodzinnych, usytuowane w południowej części Katowic otoczonej enklawie ciszy i spokoju. Wokół znajduje się las murckowski, gdzie można korzystać z licznych ścieżek rowerowych itp. Na terenie Podlesia i sąsiadujących Piotrowic i Zarzecza znajdują się m.in. supermarkety, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i wiele innych. Sklep Żabka oddalona 200 m. od domu. Ok. 1 km do Centrum Bażantowo, gdzie znajduje się centrum handlowe/sportowe - m.in. restauracje, kawiarnie, usługi medyczne, eko delikatesy, alkohole świata, piekarnia, fryzjer, bank, pralnia i wiele innych. Znajduje się tam także kompleks sportowy - "Bażantowo - sport" - m.in. squash, korty tenisowe, wellness, kręgle, saunarium, restauracja itp. Na Bażantowie znajduje się także senior residence, przedszkole oraz szkoła podstawowa.
Dojazd do głównej trasy nr S86 zajmuje ok. 6 min (3,6km) która prowadzi do autostrady A4/centrum Katowic/Sosnowca/Bielska Białej.

Dom składa się z 3 poziomów:

Piwnica (89,63m2)
pomieszczenie gospodarcze - 21,02 m2
garaż dwustanowskowy - 28,15 m2
garaż nr 2 - 28m2 (dobudowany)
kotłownia - 9,43 m2
pralnia - 9,84m2
korytarz - 2,88 m2
klatka schodowa - 6,80 m2
pokój z kominkiem - 11,51 m2

Parter (81,96m2)
wiatrołap - 2,79m2
hol - 11,92 m2
Pokój dzienny - 21,31 m2
Jadalnia - 19,68m2
Kuchnia - 11,63 m2
Spiżarnia - 1,56m2
Wc - 5,17 m2
Klatka schodowa - 7,90 m2

Piętro (79,70m2)
komunikacja - 11,22 m2
sypialnia - 16,15 m2
garderoba - 2,45m2
sypialnia - 16,02 m2
garderoba - 2,10m2
łązienka 11,14 m2
sypialnia - 15 m2
klatka schodowa - 5,62 m2

Powierzchnia całkowita: 251,29 m2 + dobudowany garaż 28m2 = 279,29 m2
Powierzchnia użytkowa: 81,96 + 74,99 = 156,95 m2

Dom jest bardzo przestronny i słoneczny. Salon i strefa dzienna domu wyeksponowana na południe. Ogród oraz taras również jest słoneczny przez cały dzień. Na terenie posesji z tyłu znajduje się duża wiata/altana w której zaaranżowano wędzarnie oraz pomieszczenie na grilla. Z salonu wyjście na duży taras.

Możliwość parkowania 3 samochodów w garażach. Jeden w budynku (2-stanowiskowy) + 1 dobudowany + miejsca parkingowe na terenie posesji.

Centralne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny viessman z zasobnikiem. W budynku znajdują się 2 kominki - w salonie oraz w pokoju na poziomie -1.
Budynek ocieplony styropianem 15 cm, dachówka ceramiczna roben, okna drewniane.
Pozwolenie na użytkowanie ok. 2002r.

Cena sprzedaży: 1 990 000 zł.
Zapraszamy do prezentacji.